เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้าน ดีไหมนะและต้องทำยังไงบ้าง

บ้านคือหนึ่งในปัจจัย 4 ที่ไม่ว่าใครก็อยากมีเพื่อพักอาศัย แต่ทว่าด้วยสภาพเศรษฐกิจที่ทำให้การมีบ้านของหลายคนอาจเป็นเรื่องยาก หนึ่งในนั้นคือเกณฑ์เงินเดือนที่หากไม่สูงมากนักอาจกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน หรือได้วงเงินที่น้อย ซึ่งมันได้นำมาสู่ข้อสงสัยของหลาย ๆ คนว่าหากมีเงินเดือน 20,000 จะสามารถกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านได้หรือไม่ แล้วได้วงเงินซื้อบ้านในราคาเท่าไหร่  ในบทความนี้เราจะพาทุกคนไปร่วมไขข้อสงสัยกัน

เงินเดือน 20,000 ซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้ไหม

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่าใคร ๆ ก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่หลายคนอาจเผชิญปัญหาเรื่องอัตราเงินเดือนที่ไม่สูงมากจะสามารถกู้เงินธนาคารเพื่อซื้อบ้านของตัวเองได้หรือไม่? โดยเฉพาะคนที่เงินเดือน 20,000 บาท ที่เป็นกลุ่มคนที่ผ่านการทำงานมาพอสมควร หลายคนที่มีเงินเดือนเท่านี้ต่างอยากสร้างความมั่นคงให้ชีวิต เช่น การกู้ซื้อบ้านของตัวเอง ซึ่งตามหลักการแล้วคนเงินเดือน 20,000 บาทนั้น สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ ไม่ต่างจากคนเงินเดือนสูง ๆ 

โดยทั่วไปแล้ว สถาบันการเงินนั้นจะปล่อยให้กู้สินเชื่อบ้านได้ตั้งแต่ 80 ของราคาประเมินและไม่เกิน 85% ของราคาขาย ในส่วนของอัตราการผ่อนชำระต่อเดือนนั้น จะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ต่อเดือนผู้กู้ ซึ่งสูตรคำนวณอัตราผ่อนชำระของคน เงินเดือน 20,000 กู้บ้าน คือ 20,000 x 40% = 8,000 บาท เป็นขั้นต่ำต่อเดือน ส่วนกรณีของยอดเงินที่ผู้กู้เงินเดือน 20,000 บาทสามารถขอกู้ได้นั้น ให้นำสูตรเดิมมาเพิ่มคือ x 150 ดังนั้นยอดเงินที่คนเงินเดือน 20,000 บาท น่าจะพอวงเงินกู้ประมาณ 120,000 บาท

ตารางเปรียบเทียบเงินเดือนและวงเงินที่สามารถกู้ได้

อยากกู้ซื้อบ้านต้องพิจารณาอะไรบ้าง

สำหรับใครที่กำลังต้องการกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านให้ผ่าน โดยไม่ติดปัญหาใด ๆ จะต้องพิจารณาสิ่งต่าง ๆ ดังนี้



ประเมินรายได้และกำลังการผ่อนของตัวเอง

ก่อนที่จะเริ่มกู้ซื้อบ้าน ผู้กู้ควรประเมินถึงความกำลังการผ่อนชำระของตัวเองและผู้กู้ร่วม ว่าสามารถผ่อนชำระต่อเดือนได้มากที่สุดเท่าไหร่ เมื่อหักลบต่อค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ต่อเดือนแล้วสามารถที่จะมีเงินเหลือไว้ใช้เก็บหรือจับจ่ายใช้สอยอื่น ๆ หรือไม่ เนื่องจากสินเชื่อบ้านนั้นค่อนข้างมีอัตรา