3 วิธี! วางแผนการเงินสำหรับผ่อนคอนโด หมดปัญหาผ่อนคอนโดไม่ไหว

หลาย ๆ คนต้องการมีทรัพย์สินเป็นชื่อของตัวเองบ้าง ใครขับรถยนต์ไม่ได้อีกทางเลือกก็คือการซื้อคอนโด แต่หากตัดสินใจจะซื้อคอนโดแล้วกลับไม่เตรียมตัววางแผนการเงินให้ดี อาจเกิดผลร้ายขนาดผ่อนคอนโดไม่ไหวจนถูกยึดไปในที่สุดเกิดขึ้นได้ ดังนั้น การศึกษาเกี่ยวกับวิธีวางแผนการเงินเมื่อต้องการผ่อนคอนโดจึงเป็นเรื่องที่ไม่อาจมองข้ามไปได้ และเพื่อให้การผ่อนโดราบรื่น วันนี้เราจะพาไปศึกษาเอง

เตรียมตัวเรื่องการเงินให้พร้อมเมื่อตัดสินใจจะผ่อนคอนโด

1. หมั่นออมเงินไว้วางเงินดาวน์

การวางเงินดาวน์โดยทั่วไปแล้วในการซื้อคอนโดจำเป็นมากที่ต้องให้ประมาณ 10 – 15% ของราคาคอนโด วึ่งธนาคารส่วนใหญ่ไม่ได้ปล่อยวงเงินให้เต็ม 100% คือให้ประมาณ 80 – 90 เท่านั้น การที่เราหมั่นออมเงินไว้เยอะ ๆ ก็จะมาทำให้เราจ่ายค่างวดต่อเดือนถูกลง ซึ่งทำให้เราสามารถคำนวณค่าผ่อนหนี้ต่อเดือนได้ รับรองว่าไม่มีปัญหาผ่อนคอนโดไม่ไหวเกิดขึ้น

2. ตรวจสอบการเงินของตนเอง

เรื่องต่อมาที่ต้องทำเลยก็คือตรวจสอบความพร้อมทางด้านการเงินของตัวเอง โดยดูจากเงินเดือนที่ได้รับมาคูณ 50 เท่าก็จะได้ราคาคอนโดที่สามารถผ่อนได้สบาย ๆ เช่น มีเงินเดือนต่อเดือน 15,000 บาท ก็คุณด้วย 50 ก็จะได้ 750,000 บาท แน่นอนว่าราคาคอนโดที่ควรซื้อต้องอยู่ระหว่าง 700,000 – 800,000 เท่านั้น หรือใครเงินเดือน 20,000 บาท เมื่อคูณ 50 จะเท่ากับว่าราคาคอนโดต้องไม่เกิน 1,000,000 บาท ฯลฯ ซึ่งนอกจากจะคำนวณเงินเดือนกับราคาคอนโดแล้วก็อย่าลืมค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่างวดรถ ค่าบัตรเครดิต ค่าสินเชื่ออื่น ๆ ฯลฯ โดยราคาผ่อนคอนโดต่อเดือนต้องเป็น 1 ใน 3 ของเงินเดือน เช่น คอนโดไม่เกิน 1 ล้าน แล้วต้องผ่อน 30 ปี เท่ากับว่าต่อเดือนต้องผ่อน 6,000 – 7,000 บาท หรือคอนโดราคา 2 ล้านก็ต้องผ่อนต่อเดือน 12,000 – 14,000 บาท เป็นต้น หมดห่วงผ่อนคอนโดไม่ไหว

3. ลดระยะการผ่อน

วิธีที่ 3 นี้ต้องบอกก่อนว่าเหมาะกับผู้ที่ซื้อคอนโดตอนอายุ 30 ปีขึ้นไป เพราะหากคอนโดจะหมดอีก 30 ปี กว่าจะได้เป็นทรัพย์สินตนเองก็มีอายุ 60 – 70 ปีกันแล้ว จึงควรลดระยะเวลาการผ่อนต่อเดือนลงเพื่อให้มีทรัพย์สินก่อนแก่ ซึ่งอยากแนะนำทริคง่าย ๆ อย่างการเก็บเงินก้อนมาโปะค่างวด ทำให้ดอกเบี้ยลดลง เมื่อดอกเบี้ยลดลงภาระค่าใช้จ่ายก็ลดลงตามไปด้วย แอบกระซิบว่าหากมีเงินก้อนโปะไปเรื่อย ๆ สม่ำเสมอ ลดหนี้ลงมา 10 – 15 ปีเลยล่ะ ครึ่งต่อครึ่งไม่ไหวแล้ว

การผ่อนคอนโดเป็นเรื่องที่ต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก จึงไม่แปลกหากจะกลัวผ่อนคอนโดไม่ไหว แต่เชื่อว่าเมื่อได้ 3 วิธีนี้คงจะช่วยให้ปัญหาที่ว่าหมดไป และหากใครต้องการรีไฟแนนซ์คอนโด บ้าน บัตรเครดิต รถ แล้วอยากเปรียบเทียบหาโปรโมชั่นดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด แนะนำคลิก www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน ใช้งานฟรี ค้นหาง่าย ธนาคารชั้นนำไว้วางใจ