ขอลดดอกเบี้ยธนาคารเดิม ได้ลดนิดเดียว ทำอย่างไรดี | Refinn

คนที่กำลังผ่อนบ้านหรือคอนโดมาเกิน 3 ปีแล้ว คงเริ่มรู้สึกว่าดอกเบี้ยลอยตัวที่แพงขึ้นนั้นทำให้ค่างวดแต่ละเดือนที่จ่ายไปแทบจะโดนแต่ดอกเบี้ย ไม่ตัดเงินต้นเลย หลายคนจึงมองหาวิธีการทำให้ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยถูกลง และสองวิธีที่คนนิยมทำกันในปัจจุบันก็คือ การขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิม (Retention) และการรีไฟแนนซ์​ (Refinance) ซึ่งถ้าเลือกได้ ทุกคนก็คงอยากจะเดินไปขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมให้มันจบๆไป เพราะจะได้ไม่ต้องเสียเวลาติดต่อธนาคารใหม่ และเตรียมเอกสารยื่นรีไฟแนนซ์ แต่เราเคยสงสัยหรือไม่ว่าทำไมคนยังนิยมไปรีไฟแนนซ์บ้าน/รีไฟแนนซ์คอนโดมากกว่าอยู่ดี

ทำไมขอดอกเบี้ยธนาคารเดิม ส่วนใหญ่ได้ลดนิดเดียว

“ทำไมธนาคารเดียวกัน ให้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ลูกค้าใหม่ 3.0% แต่ลูกค้าเดิมที่ขอลดดอกเบี้ยกลับลดได้แค่ 5.5%”

ถ้าเราไปคุยกับคนที่เคยขอให้ธนาคารเดิมเพื่อขอลดดอกเบี้ย จะพบว่าส่วนใหญ่ได้ลดดอกเบี้ยลงมานิดหน่อย (กรณีของลูกค้าท่านหนึ่ง ลดจาก ประมาณ 6.5% เหลือ 5.5% โดยธนาคารแจ้งว่าถึงแม้จะรีไฟแนนซ์ไปก็ต้องมีค่าจดจำนองใหม่ ไม่คุ้มอยู่ดี) หลายคนสอบถามเข้ามาว่า ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการรีไฟแนนซ์คุ้มค่ากับการรีไฟแนนซ์หรือไม่ ซึ่งผมได้เคยเขียนบทวิเคราะห์โดยละเอียดให้แล้วว่า ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์นั้นคุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดลงไปมากๆ เพราะดอกเบี้ยที่ต่างกันแค่ 1-2% คำนวณกลับมาเป็นดอกเบี้ยแล้วต่างกันหลายแสนบาทเลยนะครับ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่ ค่าใช้จ่ายในการ Refinance คุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดไหม)

รีไฟแนนซ์ธนาคารไหนมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และเลือกธนาคารไหนดี

ถ้าให้ตอบทันทีเลยก็คงไม่ได้ เพราะเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้และเงื่อนไขอื่นๆของแต่ละคน ซึ่งผมก็ขอเชิญชวนให้เข้าไปดูที่ www.refinn.com/รีไฟแนนซ์บ้าน ที่รวบรวมโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน/รีไฟแนนซ์คอนโดจาก 15 ธนาคารชั้นนำมาไว้ และอย่าลืมกดดูรายละเอียดของแต่ละโปรโมชั่น เค้ามีเขียนค่าใช้จ่ายต่างๆในการรีไฟแนนซ์ไว้ด้วย (เมื่อก่อนผมก็คงต้องแนะนำให้โทรไปสอบถาม Call Center แต่ละธนาคารแล้วเอามาเทียบกันเอา เดี๋ยวนี้สะดวกขึ้นเยอะ)